Pasaran hartanah Dubai melonjak pada bulan Mei, mencatatkan jumlah jualan dan nilai transaksi yang memecahkan rekod, menandakan keyakinan pelabur yang semakin meningkat dan kesediaan untuk tokenisasi hartanah.
Menurut data yang dikongsi dalam siaran akhbar dengan Cointelegraph oleh platform hartanah Property Finder, sektor hartanah Dubai mencapai nilai jualan keseluruhan sebanyak 66.8 bilion dirham (kira-kira $18.2 bilion) merentasi 18,700 transaksi pada bulan Mei. Angka-angka ini menunjukkan lonjakan 44% tahun ke tahun dalam nilai transaksi dan peningkatan 6% dalam jumlah jualan.
Pertumbuhan ini didorong oleh aktiviti pasaran utama dan sekunder. Jualan utama menyaksikan lonjakan 314% dalam nilai berbanding Mei 2024, manakala jualan sekunder meningkat 21% dalam nilai.
Prestasi ini berlaku di tengah-tengah dorongan yang semakin pesat ke arah tokenisasi hartanah, yang membuka pasaran kepada lebih ramai pelabur dan mengubah dinamik pemilikan hartanah.
Prestasi pasaran hartanah Dubai menandakan kesediaan untuk tokenisasi
Encik Scott Thiel, pengasas bersama dan CEO platform tokenisasi aset dunia sebenar (RWA) Tokinvest, memberitahu Cointelegraph bahawa prestasi pasaran hartanah Dubai yang memecahkan rekod menandakan kesediaan bandar ini untuk inovasi hartanah seperti tokenisasi.
“Ia mengukuhkan apa yang sudah kita ketahui, Dubai sedang menjadi salah satu pasaran hartanah yang paling aktif dan menarik di dunia,” kata Thiel kepada Cointelegraph. “Apabila anda melihat 60 bilion dirham dalam transaksi dalam satu bulan, ia adalah isyarat kuat bahawa pasaran ini cair, dinamik dan bersedia untuk inovasi.”
Eksekutif itu menambah bahawa tokenisasi hartanah bukan lagi konsep futuristik tetapi pembangunan aktif yang semakin mendapat momentum. Thiel menambah bahawa jumlah ini menyediakan landasan pelancaran yang sempurna untuk pemecahan — membahagikan hartanah kepada bahagian yang lebih kecil dan lebih mampu milik — untuk memenuhi permintaan pelabur secara tempatan dan antarabangsa.
Thiel menambah bahawa tokenisasi bukan sahaja akan mengikuti pertumbuhan pasaran tetapi akan membantu mempercepatkannya. “Tokenisasi tidak hanya akan menemani rekod seterusnya, kami percaya, ia akan membantu memacunya,” katanya.
Berkaitan: Pengawal selia Dubai meluluskan stablecoin RLUSD Ripple
Pengawal selia menyokong aset tokenisasi
Ledakan hartanah Dubai pada bulan Mei bertepatan dengan perkembangan peraturan dan industri utama untuk memodenkan cara hartanah dijual dan dibeli.
Pada 1 Mei, Kumpulan MultiBank Dubai, gergasi hartanah MAG dan penyedia blockchain Mavryk menandatangani perjanjian RWA bernilai $3 bilion. Perjanjian ini akan membawa projek hartanah mewah MAG ke dalam blockchain menggunakan pasaran RWA yang dikawal selia.
Pada 19 Mei, Pihak Berkuasa Pengawalseliaan Aset Maya (VARA), pengawal selia kripto Dubai, mengemas kini garis panduannya untuk memasukkan peruntukan untuk tokenisasi aset dunia sebenar (RWA). Peguam Irina Heaver memberitahu Cointelegraph bahawa peraturan ini memberikan penerbit dan bursa laluan yang jelas untuk melancarkan dan memperdagangkan aset hartanah tokenisasi.
Pada 25 Mei, Jabatan Tanah Dubai (DLD), Bank Pusat Emiriah Arab Bersatu, dan Yayasan Masa Depan Dubai melancarkan projek hartanah tokenisasi di rantau Timur Tengah dan Afrika Utara. Institusi kerajaan ini melancarkan platform yang membolehkan pelabur membeli saham tokenisasi dalam “hartanah sedia untuk dimiliki di Dubai.”
Majalah: Generasi baby boomer bernilai $79T akhirnya menyokong Bitcoin