Agensi Kewangan Perumahan Persekutuan (FHFA) Amerika Syarikat telah mengarahkan pembeli pinjaman perumahan Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempertimbangkan bagaimana mata wang kripto boleh dikira sebagai aset dalam penilaian risiko bagi sesetengah pinjaman perumahan.
Pengarah FHFA, William J. Pulte, dalam sepucuk surat pada hari Rabu, memberitahu kedua-dua entiti tajaan kerajaan (GSE) tersebut untuk "menyediakan satu cadangan bagi mempertimbangkan mata wang kripto sebagai aset rizab dalam penilaian risiko pinjaman perumahan keluarga tunggal masing-masing, tanpa menukar mata wang kripto tersebut kepada dolar AS."
Arahan ini bermaksud kedua-dua GSE tersebut boleh mempertimbangkan pegangan kripto bakal peminjam ketika mereka memohon pinjaman perumahan — sesuatu yang menurut Pulte "tidak pernah dipertimbangkan secara tipikal" dalam penilaian risiko pinjaman tanpa penukaran kripto kepada dolar AS terlebih dahulu.
FHFA telah menyelia Fannie Mae (Persatuan Hipotek Nasional Persekutuan) dan Freddie Mac (Perbadanan Hipotek Rumah Persekutuan) sejak tahun 2008, apabila kedua-dua institusi ini diletakkan di bawah pemuliharaan kerajaan susulan krisis kewangan global 2008.
Fannie Mae dan Freddie Mac memainkan peranan penting dalam pasaran perumahan AS sejak krisis pinjaman subprima, dengan menyediakan kecairan dan kestabilan melalui pembelian pinjaman perumahan daripada pemberi pinjaman, yang membolehkan institusi kewangan mengeluarkan lebih banyak pinjaman.
Pulte berkata di platform X bahawa keputusan untuk memasukkan kripto dalam penilaian risiko pinjaman dibuat “selepas kajian mendalam” dan sejajar dengan matlamat Donald Trump untuk menjadikan Amerika Syarikat sebagai “ibu kota kripto dunia.”
Surat Pulte menyatakan bahawa kedua-dua entiti tersebut hanya boleh mempertimbangkan mata wang kripto “yang boleh dibuktikan dan disimpan di bursa berpusat yang dikawal selia di Amerika Syarikat serta tertakluk kepada semua undang-undang yang berkenaan.”
Berkaitan: Pengawal selia pinjaman perumahan AS pertimbang penggunaan Bitcoin di tengah krisis perumahan
Kripto semakin diterima sebagai cagaran arus perdana di Amerika Syarikat
Keputusan untuk mengiktiraf mata wang kripto sebagai cagaran dalam proses pinjaman perumahan mencerminkan penerimaan arus perdana yang semakin meningkat terhadap aset digital di Amerika Syarikat.
Menurut laporan Cointelegraph, JPMorgan merancang untuk membenarkan pelanggan pengurusan kekayaan terpilih menggunakan produk berasaskan kripto, seperti dana dagangan bursa Bitcoin (BTC ETF), sebagai cagaran untuk pembiayaan.
Dalam perkembangan berasingan, stablecoin USDC (USDC) milik Circle dijangka layak digunakan sebagai cagaran untuk dagangan niaga hadapan bermula tahun hadapan, melalui inisiatif bersama antara Coinbase Derivatives dan rumah penjelasan berpangkalan di Virginia, Nodal Clear.
Walaupun pasaran ini masih dianggap sebagai niche, terdapat permintaan sedia ada bagi pinjaman perumahan yang disokong oleh kripto, yang membolehkan pemilik kripto menggunakan Bitcoin dan Ether (ETH) untuk membiayai urus niaga hartanah.
Mauricio Di Bartolomeo, pengasas bersama platform pinjaman Bitcoin Ledn, memberitahu Cointelegraph bahawa ramai pemegang Bitcoin telah menggunakan aset digital mereka sebagai cagaran untuk membeli hartanah — tanpa perlu menjual pegangan mereka.
Majalah: Kripto pernah mahu menggulingkan bank, kini ia sedang menjadi bank dalam perebutan stablecoin